Karol Services

A - Grundsätzliches

Hausmeisterdienst - Grundsätzliches

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

A1 Überwachung der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes der Wohn- und Geschäftsanlage. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

A2 Überwachung der Einhaltung der Hausordnung, u.a. ist darauf zu achten, dass im Treppenhaus, in den Kellergängen und auf anderen Gemeinschaftsflächen (Fahrradkeller, etc) keine Gegenstände unsachgemäß abgestellt werden. Diese sind sofort zu entfernen! Die feuerpolizeilichen Vorschriften sind zu beachten! Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

A3 Wahrung der Verkehrssicherheit. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

A4 Feststellung von Schäden und Meldung an die Hausverwaltung, wenn nötig Einleitung sofortiger Maßnahmen. Der Hausmeister ist – ausgenommen in Notfällen – nicht zur Erteilung von Aufträgen an Firmen etc. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

A5 Behebung von Schäden in Absprache mit der Verwaltung. Reparaturen an elektrischen Anlagen dürfen nur mit entsprechender Fachausbildung ausgeführt werden! Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

A6 Ist zur Abwendung einer Gefahr die Öffnung einer Wohnung eines abwesenden Bewohners unbedingt erforderlich, darf dieses nur im Beisein der Polizei oder eines Zeugen geschehen! Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

A7 Auf- und Absperrdienst für Handwerker, etc., Prüfen der Regie- und Lieferscheine (Stunden, Material etc.). Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

A8 Der Hausmeister hat während seiner Tätigkeit die einschlägigen Unfallverhütungsvorschriften (Richtlinien für Hausmeister ZH 1/429 der Verwaltungs-Berufsgenossenschaften (z.B. Tragen von Schutzkleidung) zu beachten. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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B - Notdienst

Hausmeister - Notdienst

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

B1 Bei Urlaubsabwesenheit des Hausmeisters hat der Hausmeister eine Vertretung zu benennen. Die Dauer der Abwesenheit und die Vertretung/Tel-Nr. ist mit einem Anschlag am schwarzen Brett bekannt zu machen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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C - Haustech. Einrichtung

Leistungen Haustechnische Einrichtungen

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

C1 Inspektion der haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftseigentum. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

C2 Überwachung einheitlicher Beschriftung von Klingel- und Briefkasten-Namensschilder. Bei Bewohnerwechsel Beschriftung ordentlich anpassen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

C3 Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlage, Beleuchtung (auch Außenbeleuchtung), Türöffner, etc. Defekte Leuchtmittel sind umgehend auszutauschen! Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

C4 Überprüfung und Wartung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließer (ist regelmäßig nachzustellen!), Zylinder, Federbänder, Schlösser, etc. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

C5 Bei Schäden an Wasserleitungen ist sofort das Hauptventil im Keller zu schließen. Die Wache der Wasserwerke ist in den Fällen zu rufen, bei denen es sich um Schäden an der Zuleitung von außen einschließlich Wassermesser und Haupthahn handelt. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

C6 Vor Schließen des Haupthahnes – soweit möglich – sowie vor Wiederöffnung sind die Bewohner zu verständigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

C7 Absperrventile (Gartenwasseranschluß) bewegen bzw. je nach Jahreszeit öffnen/schließen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

C8 Behebung von Verstopfungen, soweit ohne Firma möglich. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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D - Heizungsanlage

Überwachung der Heizungsanlage

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

D1 Überwachung der Heizungsanlage inkl. Wahrnehmung von notwendigen Handwerkerterminen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

D2 Funktionskontrolle von sämtlichen Ventilen, Ausläufen und Stopf- buchsen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

D3 evtl. Nachtabsenkung und Zeituhrenregelung beobachten bzw. nachstellen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

D4 Automatik der Zirkulationspumpe prüfen, Wasserdruckmanometer beobachten, Druck sicherstellen, nach Bedarf Wasser auffüllen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

D5 Auf Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge achten und Wartungsfirmen überwachen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

D6 Heizungskeller ist stets verschlossen zu halten. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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E - Reinigungsplan

Hausmeister - Reinigungsdienst

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

Leistungen

E1 Treppenhaus (bis einschl. Kellergeschoss) fegen und feucht wischen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

E2 Zugangsflure zu den Kellerabteilen kehren bzw. bei besonderer Verschmutzung, grundreinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

E3 Alle Hauseingangstüren (verglaster Eingangstürbereich innen und außen) sowie Breifkastenanlage und Klingeltableau reinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

E4 Treppenhausfenster und Treppenhauszwischentür sowie Kellerzugangstüren inkl. Rahmen beidseitig reinigen. Treppengeländer feucht reinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

E5 Lichtblenden und Beleuchtungskörper sowie Licht- und Klingelschalter im Treppenhaus und Kellerfluren feucht reinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

E6 Entfernung von Spinnweben an den Treppenhauswänden und Decke, Fliesensockel abkehren, ggfs. grundreinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

E7 Technische Räume wie Heizungs-, Zähler- und Hausmeisterraum kehren, falls nötig feucht wischen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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F - Wege

Hof-, Straßen- und Gehweganlagen sowie Gartenanlagen

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

F1 Befestigte und unbefestigte Flächen von Papier und sonstigem Unrat befreien und auf gepflegten Gesamtzustand achten. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

F2 Hauseigene Parkflächen und Bürgersteig sowie Terrasse kehren. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

F3 Unkraut bei den Zuwegen, Kfz-Stellplätzen entfernen. Auf einen gepflegten Gesamtzustand achten. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

F4 Hecke entlang der Nachbarhauswand inkl. Pflanzbeete an den KFZ-Stellplätzen und am Mülltonnenplatz/- plätzen sowie Pflanzbeet linke Hausseite an der Einfahrt pflegen und schneiden, Schnittgut entsorgen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

F5 Wassereinkäufe, Gullys (Aussentreppe Fahrradkeller) von Schmutz, Laub, Papier und Unrat befreien, Schlammeimer entleeren. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

F6 Lichtschächte reinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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G - Müllentsorgung

Müllentsorgung und Mülltonnenplatz

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

G1 Müll-/Biomüll-/Altpapiertonnen und gelbe Säcke (ggf. umladen/zusammenpacken“) nach Leergutplan bereitstellen und Mülltonnenplatz sauber halten, erforderlichenfalls grundreinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

G2 Die Mülltrennung ist zu beobachten, grobe Verstöße sind der Ver- waltung zu melden. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

G3 Müll- und Biotonnen reinigen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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H - Winterdienst

Winterdienst

Straße, Hausnummer*

PLZ, Ort*

H1 Schneeräumung auf Bürgersteig vor den Läden, Fußweg vom Bürgersteig zu allen Kfz-Stellplätzen und zum Mülltonnenplatz sowie vom Hinterausgang zum Kellerabgang und – soweit behördlich geregelt – auch entsprechender öffentlicher Flächen nach Schneefall im erforderlichen Umfang nach den behördlichen Bestimmungen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

H2 Streuen der Verkehrsflächen mit geeignetem Streumaterial zur Vermeidung von Schnee- und Eisglätte – soweit behördlich geregelt. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

H3 Entfernen der Eisplatten im Hauseingangsbereich und an besonders frequentierten Punkten – soweit behördlich geregelt. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

H4 Die Befahrbarkeit der Kfz-Stellplätze (Gemeinschaftseigentum) sicherstellen. Bitte geben Sie den Intervall an (wenn nicht gewünscht, dann "nein" schreiben.*

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